Maison à vendre, Cabannes (13)

Description

Votre agence DAURELLE Immobilier vous propose « Kontiki », un mas mitoyen d'environ 106 m2 habitables, situé en campagne de Cabannes, sur un terrain arboré de 3083 m2. L'environnement est rural tout en restant accessible, avec Avignon à proximité et un accès rapide aux principaux axes pour les déplacements du quotidien. Le mas est organisé en deux logements de type T3, d'environ 54 m2 et 52 m2. Chacun dispose de son propre accès et s'ouvre sur une partie du terrain côté Sud, ce qui permet une utilisation indépendante : location, accueil de proches ou projet combinant habitation et revenu locatif. L'ensemble comprend quatre chambres, deux salles d'eau et deux espaces de vie avec cuisine. Le terrain, non clôturé, offre de beaux espaces extérieurs à aménager selon les envies : jardin, potager, coin détente ou piscine. Une partie au Nord du mas permet également de varier les usages et les ambiances. Un garage de plus de 40 m2 complète l'ensemble, adapté au stationnement, au stockage ou à un atelier. La toiture est en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur pour remettre les lieux au goût du jour.Un bien offrant différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet de résidence principale, d'investissement ou un usage mixte. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 EUR et 1450 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr