Maison à vendre, Vijon (36)

Description

Située dans un petit hameau calme et plein de charme, à seulement 5 km des commodités, venez découvrir cette belle longère en pierre, alliant authenticité et confort. Un bien de caractère, rénové et parfaitement entretenu, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Travaux récents (2017 2024) : o Remplacement des menuiseries ainsi que des Velux à l'étage o Pose d'une baie vitrée et de volets roulants o Isolation des murs (cuisine) o Rafraîchissements intérieurs (peintures, parquet étage) o Remplacement du ballon d'eau chaude o Ravalement de façade réalisé en 2024 o Clôture complète du terrain avec portail Caractéristiques principales : o Longère en pierre 190 m2 habitables o Toiture tuiles mécaniques et petites tuiles en bon état avec charpente traditionnelle saine o Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques basse consommation o Cuisine ouverte aménagée et équipée Rez-de-chaussée : o Entrée sur vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour/salle à manger (51 m2) o Suite parentale (chambre de 17,8 m2 + salle d'eau avec WC 8 m2)???? Quelques finitions à prévoir pour optimiser pleinement cet espace et profiter d'une vraie vie de plain-pied. Étage : o Belle mezzanine de 23 m2 o 4 chambres (env. 23 m2, 16 m2, 14 m2, 14 m2) o Salle d'eau avec WC et fenêtre o Salle de bain avec WC et fenêtre Dépendances et extérieurs : La maison s'associe à un terrain entièrement clos d'environ 1 800 m2 sur lequel se trouve une belle grange attenante de 90 m2 avec eau et électricité ainsi qu'un accès direct à la maison offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de projet annexe. Avec son environnement calme, sans nuisance, son cachet et ses beaux volume, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle à fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. À visiter sans tarder en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. Ref : 713