Maison à vendre, Sotteville-les-rouen (76)

Description

EXCLUSIVITÉ Maison 3 chambres avec jardin – Sotteville-lès-Rouen Située dans un secteur calme et recherché de Sotteville-lès-Rouen, cette maison de 92 m² saura séduire les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine équipée et aménagée, le tout ouvert sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de douche à rénover, offrant un beau potentiel de personnalisation. Les combles aménagés constituent un véritable atout supplémentaire : espace de jeux pour les enfants, bureau ou coin détente selon vos besoins. Un sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Les + : Grande pièce de vie ouverte Jardin agréable 3 chambres + combles aménagés Sous-sol Beau potentiel d'aménagement DPE C Chauffage pompe à chaleur Radiateurs neufs Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial, à proximité des commodités, écoles et transports. À visiter sans tarder ! ANNE-CHRISTINE BRUSSEAU : 06 83 57 26 88 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Anne Christine BRUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 802 654 RCP GROUPAMA