Maison à vendre, Vitry-sur-Seine (94)

Description

? Pavillon F5 – Maison 6 pièces 110 m² avec garage et dépendance Fort potentiel N°305 Beethoven / Concorde ? Situé en plein coeur de Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate des commodités au pied du tramway Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités. ? Opportunité rare pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, avec une rentabilité estimée pouvant atteindre 3 600 € / mois après aménagement. ? Caractéristiques principales : Immeuble sur 3 étages Surface totale : 110 m² Garage de 27m² Construction des années 1930 Chauffage gaz central Immeuble entièrement libre d'occupation ? Travaux à prévoir : Des travaux sont nécessaires afin de créer et optimiser les lots (idéal pour projet locatif ou division). ? Les + du bien : Emplacement stratégique en centre-ville Fort potentiel de valorisation Idéal investisseurs / marchands de biens ? Prix : 495 000 € ? DPE : G ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par mail. ? Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement à fort potentiel ! Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2628.00 et 3557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.