Maison à vendre, Orleans (45)

Description

ORLEANS, rue de la Binoche, Maison familiale pouvant accueillir deux familles ou permettre la location de chambres. Je vous proposons en vente à ORLEANS (45100), cette maison de 8 pièces d'environ 240 m² et de 985 m² de terrain. La maison propose en rez-de-chaussée : Entrée, un espace de vie baigné de lumière, une cuisine avec arrière cuisine, trois belles chambres, une salle de bain et WC indépendants. A l'étage vous disposez d'un grand salon, une cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau, wc indépendants et également trois chambres. La maison est érigée sur sous-sol total. Un jardin vient compléter cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. A venir découvrir ! Il y a le Lycée Agricole Privé la Mouillère d'Orléans et l'École Primaire du Plissay à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus 22 et N ainsi que la ligne de tramway A (CO'Met) dans les environs. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a de nombreux restaurants, de nombreux commerces, quatre boulangeries et une épicerie à proximité de la maison. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3980.00 et 5460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Marie DEBRAY DASA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925404121