Appartement à vendre, Marseillan (34)

Description

À vendre, Marseillan Plage, appartement meublé T2 de 34,34 m2 avec loggia et parking extérieur. Situé à Marseillan secteur Robinson, vous serez séduit par le cadre de vie de cette commune du littoral alliant douceur maritime et charme balnéaire. Entre mer et Lagune de Thau, au bord du Canal du Midi, à quelques pas seulement des plages ainsi que de la marina, proche des axes routiers pour rejoindre les villes de Pomérols, Agde ou Sète. Maison B. vous présente dans une petite résidence construite en 1993, calme et sécurisée, au 1er étage sur 2 sans ascenseur, cet appartement T2 de 34,34 m2 dont 28,45 m2 loi carrez et loggia fermée de 5,89 m2. Il comprend une entrée fonctionnelle avec placard/penderie, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc séparé. Loggia aménagée en coin repas avec grandes baies-vitrées coulissantes. Un stationnement privatif extérieur. Carrelage, double vitrage aluminium, volet roulant électrique, chauffage et eau chaude individuels électriques. Bien vendu entièrement meublé (canapé, téléviseur, table à manger, chaises, armoire, commode, lit, appareils électroménagers, ustensiles, accessoires de décoration...). Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 EUR et 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 217 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 600,76 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 670 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr