Maison à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Marie Riquet Immobilier vous propose cette maison de caractère au calme. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, cosy pour les soirées d'hiver. Au premier étage, un bel espace salon - salle à manger avec un coin bureau. La cuisine équipée est indépendante et offre une belle vue sur le jardin. Une chambre avec placard et salle d'eau privative. Au second étage, deux chambres, un dressing, salle d'eau. Au dernier, un grenier. Le jardin clos et arboré offre un cadre intimiste avec espace terrasse et pelouse. caves, cellier en sous sol. Charme de l'ancien avec poutres apparentes, pierres. Quelques travaux de rénovation à prévoir 572 000 euros dont 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 euros. Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2026 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 et 3900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)