Maison à vendre, Marseille 12ème (13)

Description

ATMOSPHERE VILLAGE - Maison T6 111m2 - Terrain 326m2 - Terrasse - Garages - BOIS LUZY 13012 BOIS LUZY Llinares Immobilier vous propose : ATMOSPHERE VILLAGE, une superbe maison T6 de 111m2, pleine de charme située au c?ur du paisible village de Bois Luzy, à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied du métro, du centre de Saint-Barnabé et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur et prolongée par une belle salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant s'adapter en bureau, chambre ou autre espace de vie selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille quatre vastes chambres lumineuses, dont une sublimée par une belle cheminée et une autre d'un point d'eau, offrant un potentiel d'aménagement en suite parentale. Vous bénéficierez également d'un accès à une terrasse ensoleillée, prolongée par une liaison directe vers le jardin. L'extérieur, calme et verdoyant, est une véritable invitation aux moments de partage en famille ou entre amis. Deux garages avec rangements, dont un directement attenant, viennent parfaire ce bien au très beau potentiel. Rare à la vente dans ce secteur très recherché, n'hésitez pas à nous contacter. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2362euros/an - Honoraires inclus 4,8% à la charge du vendeur - Classe énergie E classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Entre 2470euros et 3370euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - 111m2 - Terrain 326m2 - Garages - Bois Luzy 13012