Maison à vendre, Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)

Description

Maison 2 chambres – Plain-pied – Jardin – Grenier aménageable Description : Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied de 87 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut facilement être repensée selon vos envies. Côté nuit, la maison offre deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le vrai plus : un grenier sur dalle béton, entièrement aménageable, vous permettant de créer des chambres supplémentaires, canalisations pour salle de bain et WC déjà installés. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un espace de stationnement. Les + du bien : Plain-pied recherché Pièce de vie lumineuse avec cheminée Grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement) Jardin agréable Maison saine et entretenue Idéal pour : Famille souhaitant agrandir Primo-accédants Projet d'évolution / valorisation À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 254 000,00 € Honoraires TTC : 2,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr