Maison à vendre, Val en Vignes (79)

Description

? Écrin de Sérénité à Massais - Superbe Longère de Caractère avec Piscine, Étang et Dépendances Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre de 205 m², située à Massais, au coeur de la commune de Val en Vignes. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété offre un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et qualité de vie. Idéalement localisée, vous profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : 23 km de Bressuire, 42 km de Saumur et 47 km de Cholet. ? Des extérieurs d'exception pour un art de vivre unique • Piscine chauffée (4x8 m) avec dôme amovible, prolongée par une grande terrasse en bois pour des moments de détente toute l'année • Étang privé offrant un cadre bucolique idéal pour la pêche ou la contemplation • Terrain spacieux avec boxes à chevaux, parfait pour les passionnés d'équitation • Nombreuses dépendances : atelier de 40 m², cave avec pressoir, séchoir, garage • Stationnement complémentaire sur un terrain indépendant ? Une maison familiale aux volumes généreux et lumineux Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse et accueillante • Une cuisine moderne entièrement équipée, conviviale avec coin bar et grande table • Une véranda baignée de lumière accueillant un chaleureux salon-séjour • Deux chambres, une salle d'eau et un bureau • Une vaste salle de bain (13,15 m²) avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque • Une troisième chambre indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace invité À l'étage : • Un palier desservant quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing • Une seconde salle d'eau ? Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété de caractère séduit par son cachet authentique (pierre apparente, beaux volumes) et sa fonctionnalité moderne. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte ou d'accueil touristique, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son cadre naturel. ? Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien unique n'attend plus que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires de 4.42 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr