Maison à vendre, Oraison (04)

Description

04700 – ORAISON – EMPLACEMENT IDÉAL : CENTRE, ÉCOLES ET COMMERCES À PIED – QUARTIER RECHERCHÉ ET CALME – MAISON 70 m² – JARDIN 330 m² EffiCity vous propose en exclusivité cette charmante maison 3 pièces de 70 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Oraison, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Construite en 1986 et bien entretenue, la maison offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment pour moderniser la salle d'eau et les WC. Elle bénéficie d'équipements récents et confortables, dont une pompe à chaleur neuve installée en août 2025, une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage électrique individuel. Le bien respecte également les normes PMR. Implantée sur un terrain de plus de 300 m², la maison profite d'un agréable jardin faisant le tour de l'habitation, avec une exposition sud-est côté jardin et nord-ouest côté terrasse. Un garage ainsi qu'un cellier avec arrivées d'eau et d'électricité complètent le bien, offrant un espace buanderie fonctionnel. La taxe foncière s'élève à 1100 €. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de personnalisation dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'informations [email protected] ou 06.15.16.69.96 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris