Appartement à vendre, Gradignan (33)

Description

À vendre – Appartement T3 de 65,25 m² avec terrasse – Gradignan Situé à Gradignan, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement 3 pièces de 65,25 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, au sein d’une résidence de 3 étages, bien entretenue construite en 1995. Description du bien : L’appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante (à rénover selon vos envies) - Deux chambres - Une salle d’eau - Un WC séparé Le séjour donne accès à une terrasse couverte de 5,25 m², exposée Est, idéale pour profiter d’un extérieur au calme. Accès direct dans le parc du Moulineau. Prestations annexes : - Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie neufs) - Double vitrage - Interphone - Local vélo - Une place de garage privative - Une cave Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 680 € / an Taxe foncière : 1 368 € Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Environnement et commodités : Situé à Gradignan, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces du quotidien (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants…). Côté transports, plusieurs lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Bordeaux, avec un accès rapide à la rocade. Le secteur est également apprécié pour sa proximité avec les écoles, collèges et lycées, ainsi que les campus universitaires de Talence / Pessac / Gradignan. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, offrant un beau potentiel après modernisation de la cuisine. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €