Appartement à vendre, Montreuil (93)

Description

LT Immobilier vous propose une exclusivité: Bas Montreuil - RER A - Métros 1 et 9 Penthouse rare avec un total d'environ 50 m² de terrasses- une échappée lumineuse dans le Bas Montreuil a la lisière de Vincennes. Perché au sommet d'un immeuble contemporain (juillet 2019), ce penthouse d'exception de 63m² loi carrez, déploie ses lignes modernes sur le ciel, avec ses 50 m2 d'extérieurs et un palier en jouissance privative de 6m2. Belvédère suspendu, il offre deux terrasses aux allures de havre secret : 15m² plein sud pour savourer les premiers rayons du matin et contempler Vincennes et son Château dans un panorama à 180°, puis 35m² d'espace ouvert pour respirer, inviter le ciel et rêver en toute quiétude, loin de tout vis-à-vis. Niché seul au sommet, au quatrième et dernier étage, l'appartement s'ouvre sur un pallier privé de 6m². À l'intérieur, la lumière entre en scène. Elle glisse sur le parquet de chêne, caresse les murs, traverse la vaste pièce de vie de 44m² où salon, salle à manger et cuisine dialoguent dans une harmonie lumineuse. Une chambre de 12m², prolongée d'un dressing intime, offre un refuge chaleureux. Selon vos envies, les volumes généreux permettent de retrouver la configuration d'un trois-pièces. Raffiné dans le moindre détail : parquet en chêne, double vitrage aluminium, stores électriques, et une cuisine avec bar, entièrement équipée et meublée. Ce refuge suspendu se niche au cœur du Bas-Montreuil, à quelques pas des commerces, du marché bio, des ateliers d'artistes et des transports : 5min du métro Robespierre, 9min de Croix de Chavaux, 11min du RERA Vincennes et de la station Bérault (ligne1). Construit selon les normes RT2012 et composé de seulement 8 appartements, cet immeuble confidentiel abrite un bijou rare, lumineux et paisible. Surface totale de 91m², comprenant 63m² Loi Carrez et 56m² de surfaces annexes (pondérées à 50%, soit 28m²), soit un ratio de 8186€/m² Coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr