Maison à vendre, Champigny (89)

Description

Bienvenue dans cette très jolie maison de plain-pied située sur la commune de Champigny (89340). Commune qui bénéficie de toutes les commodités : le marché, boulangeries, snack, pizzeria, rôtisserie, épicerie, écoles (maternelle et primaire), kiné. Gare routière à 10mn à pieds : axe Paris Gare de Lyon / Paris Bercy - Laroche Migennes. Laissez vous charmer par un emplacement extrêmement calme car situé dans une rue empruntée uniquement par les riverains. Maison composée comme suit : entrée sur séjour / salle à manger de 30m2 environ avec sa belle cheminée. Double exposition : Est / Ouest et accès direct à la porte-fenêtre donnant sur la terrasse de 35m2 environ. Cuisine séparée de 10m2 entièrement rénovée et équipée. Couloir desservant : la salle d'eau entièrement rénovée, 3 chambres, wc indépendant et l'accès au garage attenant et isolé. Côté extérieur : terrain plat et clos de 1170m2 environ avec possibilité de naviguer à 360 degrés autour de la maison. Portail électrique, garage attenant à la maison. Parcelle totalement constructible pour tous vos projets. Les autres + : - Combles isolés - Double vitrage + chauffage électrique - Rénovation salle d'eau + peintures + ballon d'eau chaude changés en 2022. - Maison lumineuse - Tout à l'égout - Fibre optique présente Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 329487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr