Appartement à vendre, Terrasson-Lavilledieu (24)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 697 € • Rentabilité : 7 % • Gestionnaire : Mieux Vivre Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Mieux Vivre), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Quatre Saisons est une résidence EHPAD, idéalement située à Terrasson Lavilledieu, à proximité des commerces et commodités. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité de la gare et des axes routiers renforce son attractivité L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, animations, blanchisserie, sécurité, espaces verts, parking. La copropriété se compose de 105 lots. A propos du gestionnaire occupant : Mieux Vivre est un exploitant spécialisé dans les EHPAD depuis 1986, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de gestion de ses établissements médicalisés en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27478 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur