Maison à vendre, Pithiviers (45)

Description

PITHIVIERS CENTRE, COUP DE COEUR ! Maison bourgeoise d'exception – 427 m² de charme et de potentiel Découvrez cette maison bourgeoise de caractère du début du XX? siècle, une opportunité rare alliant élégance, volume et potentiel de rénovation. Avec ses 427 m² répartis sur trois niveaux, ses 110m² de dépendances, cette demeure unique offre un cadre de vie prestigieux où authenticité et confort se rencontrent. Située au centre de Pithiviers, elle bénéficie d'un environnement à la fois paisible et pratique, idéal pour une résidence principale, une grande maison de famille ou un investissement locatif de qualité. Commerces, services, activités culturelles et espaces de promenade sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement du quotidien. L'organisation sur trois niveaux permet une séparation harmonieuse des espaces : un rez-de-chaussée dédié aux réceptions et à la vie conviviale, un premier étage réservé aux chambres et aux espaces privés, un second étage pouvant accueillir loisirs, bureaux ou projets personnels. Chaque pièce révèle le charme de l'architecture bourgeoise : volumes généreux, caractère historique et potentiel d'aménagement remarquable. Cette propriété séduira les amateurs d'architecture, les investisseurs avisés et les particuliers à la recherche d'un bien d'exception à personnaliser. Une demeure rare, où chaque détail raconte une histoire et où chaque espace ouvre la voie à un projet de vie unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9171.00 et 12409.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr