Maison à louer, Bargème (83)

Description

Location-Gérance – Maison d’Hôtes de Charme à Bargème Située au cœur du village perché de Bargème, à proximité immédiate de son château emblématique, cette élégante maison en pierre d’environ 360 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Édifiée sur quatre niveaux, cette bâtisse de caractère, parmi les plus spacieuses du village, se prête idéalement à l’exploitation d’une maison d’hôtes alliant charme, authenticité et confort. L’espace dédié à l’activité comprend sept chambres d’hôtes permettant une exploitation immédiate, ainsi qu’un espace de réception accueillant une salle destinée aux petits-déjeuners ou à la restauration. La partie privative offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cheminée centrale agrémentée d’un four à pizza vient renforcer l’atmosphère conviviale de cet espace. L’ensemble est complété par deux chambres, dont une communicante, une salle de bain équipée d’une baignoire, des rangements fonctionnels, des sanitaires indépendants ainsi qu’un cellier. Les espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel de la propriété, avec un sous-sol comprenant une buanderie et une grande cave offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en cave à vin, espace de dégustation ou activité annexe. Au dernier niveau, un espace détente avec bibliothèque et poêle à bois propose un lieu chaleureux et intimiste, particulièrement apprécié par la clientèle. À l’extérieur, une agréable terrasse permet d’accueillir les hôtes pour les petits-déjeuners et repas, dans un cadre paisible et authentique. Actuellement exploitée en maison d’hôtes, cette propriété présente de réelles perspectives de développement, notamment à travers la mise en place d’une table d’hôtes, la création d’un concept autour du vin et de la dégustation, ou encore le renforcement de l’expérience client grâce à des espaces de convivialité optimisés. Enfin, cette propriété séduit par son emplacement exceptionnel au sein de l’un des plus beaux villages de France, garantissant une forte attractivité touristique. Son authenticité, sa construction en pierre et sa vue panoramique remarquable constituent de véritables atouts, tandis que la configuration des lieux permet de proposer une expérience client qualitative et chaleureuse. L’activité est immédiatement opérationnelle tout en offrant un fort potentiel d’évolution.