Appartement à vendre, Angers (49)

Description

Idéalement situé dans le secteur recherché Saint-Jacques / Nazareth à Angers (rue Saint Lazare), ce plateau de 70 m2 de surface habitable. Entièrement à aménager selon vos envies, il offre un fort potentiel d'optimisation : création d'un grand appartement familial lumineux ou division en deux logements distincts pour maximiser la rentabilité locative. La déclaration préalable pour la modification de façade est déjà autorisée, vous permettant d'avancer sereinement dans votre projet. Situé au sein d'une copropriété à faibles charges, ce bien combine liberté d'aménagement et maîtrise des coûts. Vous profiterez d'un emplacement stratégique : commerces de proximité accessibles à pied, centre-ville d'Angers à moins de 10 minutes à pied, et accès rapide à la rocade pour faciliter tous vos déplacements. Un bien idéal pour un investissement patrimonial rentable et pérenne, à découvrir sans tarder! Des photos de projections 3D ont été travaillées via l'intelligence articielle. Cette annonce vous est proposée par Duval Alexandre - EI - NoRSAC: 914088711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -