Maison à vendre, Hergnies (59)

Description

UN BIEN RARE AU CADRE EXCEPTIONNEL Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété atypique offre un cadre de vie unique à la frontière belge, avec un élément particulièrement recherché : Un étang à cheval sur deux pays. Un bien idéal pour les amoureux de nature et les projets atypiques. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Terrain denviron 4 233 m² en France Parcelle supplémentaire en Belgique denviron 4 360 m² Cadre boisé, à labri des regards Accès par une allée privative denviron 100 mètres Présence dun puits Étang transfrontalier (rare sur le secteur) MAISON INDIVIDUELLE ENVIRON 180 m² Grenier aménageable de 17 m² Rez-de-chaussée : Entrée avec couloir Chambre denviron 30 m² Bureau (idéal télétravail) Salle de bain avec baignoire WC séparé avec lave-mains Salon avec cheminée insert tubée Cuisine aménagée et équipée (style rustique) Véranda Étage : 3 chambres WC avec lave main. 1 bureau Grenier isolé avec charpente apparente ANNEXES ET DÉPENDANCES Hangar / garage en bac acier Garage attenant denviron 20 m² Dépendances offrant du potentiel daménagement ÉQUIPEMENTS Double vitrage (environ 20 ans) Toiture principale denviron 30 ans Pompe à chaleur (2018) Ballon thermodynamique TRAVAUX À PRÉVOIR Le bien nécessite une remise au goût du jour et des améliorations, notamment sur les aménagements intérieurs et extérieurs. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Amoureux de nature et de tranquillité Projet de résidence secondaire Projet familial atypique Investisseur ou amateur de rénovation POSITIONNEMENT PRIX Bien atypique avec fort potentiel, bénéficiant dun environnement exceptionnel avec étang. Opportunité rare sur le secteur. Prix : 254 000 € FAI NOTRE AVIS Un bien introuvable sur le secteur par sa configuration, son étang et son environnement naturel. Une opportunité rare pour un acquéreur capable de se projeter. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.