Maison à vendre, Lanester (56)

Description

Je vous propose cette confortable maison familiale de quatre chambres et deux studios indépendants permettant un revenu locatif complémentaire. Située dans un quartier vivant et accueillant, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles de la primaire au lycée, et d'un réseau de bus pratique pour vos déplacements quotidiens. Elle dispose au RDC d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec un séjour/salon, une cuisine A/E ouverte sur la terrasse, douche avec lave-mains et WC indépendant (possibilité de créer une chambre au RDC). La cuisine d'été aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux, vous permettra de profiter d'une vie agréable en extérieur. A l'étage, quatre chambres dont une avec un grand dressing et deux avec placards intégrés, SDB et WC. Deux studios avec entrée et escalier extérieur indépendants (mais également accessibles de la maison par un escalier intérieur privatif) permettent un revenu complémentaire de huit cents euros environ. Plusieurs places de parking intérieur et un atelier complètent ce bien confortable et fonctionnel. Les + : - Confort thermique optimal avec poêle à granulé, chauffage gaz, panneaux solaires. - Maison familiale 6 chambres ou 4 chambres et revenu locatif complémentaire des studios. - Possibilité de créer une chambre supplémentaire au RDC avec douche et lave-mains déjà existant, pour une vie de plain-pied. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds