Appartement à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial BEHIN, BALNY, HEBERT-FAURE et LE FOYER de COSTIL, Notaires Associés, SCP vous proposent :Appartement à vendre - RUEIL MALMAISON (92500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement familial 6 pièces dernier étage avec terrasse 46 m² et 2 parkings - Rueil-Malmaison proche centre-ville - 146,53 m²Situé avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, et à environ 15 minutes à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison, cet appartement familial de 146,53 m² loi Carrez est situé au 5ième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing avec gardien.L'appartement bénéficie d'une configuration traversante et d'une triple ouverture sur l'extérieur avec une terrasse de 46,6 m² et une véranda de 12,15 m² (hors Carrez), offrant un prolongement extérieur rare sur le secteur.Le bien se compose de la manière suivante :- Entrée avec dégagement- Séjour / salle à manger de 54 m² avec cheminée décorative- Accès direct à la terrasse depuis le séjour- Cuisine indépendante- Quatre chambres- Deux salles de bains dont une avec WC- WC indépendant- Dressing- Nombreux rangements- Véranda accessible depuis les pièces de vieAnnexes :- Cave en sous-sol- Deux emplacements de stationnement dont un actuellement louéCaractéristiques principales :- Dernier étage avec ascenseur- Appartement familial de grande surface- Terrasse de 46,6 m² accessible depuis plusieurs pièces- Double exposition, bonne luminosité- Plan modulable permettant une réorganisation des espaces- Travaux de rénovation à prévoir permettant une revalorisation complète du bien- Résidence avec gardien- Chauffage et eau chaude collectifsPerformance énergétique :- DPE : F - logement à consommation énergétique excessive- Consommation : 414 kWh/m²/an- Émissions : 89 kg CO2/m²/an- Estimation des coûts annuels : entre 4 890 € et 6 670 €Informations complémentaires :- Copropriété de 43 lots- Charges annuelles : 8 464 €- Taxe foncière : 2 968 €- Pas de procédure en coursCe bien correspond à une recherche de type :- appartement familial avec extérieur, dernier étage, grande surface, terrasse, proche centre-ville Rueil-Malmaison.L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser les espaces et d'adapter le bien aux standards actuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contact : Fabrice ROUANET - Dextera Notaires- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.89.00.91.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BEHIN, BALNY, HEBERT-FAURE et LE FOYER de COSTIL, Notaires Associés, SCP - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 34113408800036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.