Maison à vendre, Yviers (16)

Description

Maison individuelle en pierre située dans un hameau paisible près de Chalais. Rénovée avec goût, elle offre un confort de vie optimal tout en préservant son charme et son caractère. Cette maison atypique comprend un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger impressionnante avec de belles poutres apparentes, des murs en pierre et une cheminée avec poêle à bois. Une porte donne sur la terrasse avec une vue imprenable sur le jardin de 3300 m2. On y trouve également un salon, une chambre avec salle d'eau attenante et WC, une autre chambre avec salle d'eau attenante et une salle de bains familiale. Le couloir dessert une pièce à aménager, pouvant devenir un spacieux séjour, avec un accès au jardin. Un escalier mène à une chambre/bureau avec WC et lavabo. La quatrième chambre dispose d'une salle d'eau attenante et de WC. Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'arbres fruitiers et de noyers. On y trouve également un atelier, un abri voiture. Le jardin de 3300 m2 offre suffisamment d'espace pour une piscine et un potager. Un puits complète ce bien. Le charme de cette maison réside dans sa rénovation de grande qualité, qui lui a permis de conserver tout le cachet et le caractère typiques d'une ancienne ferme française. Seule une pièce de 30 m2 avec cheminée en pierre nécessite des travaux. Cette maison individuelle se situe à seulement 5 minutes en voiture de Chalais, où vous trouverez commerces, supermarchés, bars, restaurants et la gare desservant Angoulême et Bordeaux. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations ! J'ai d'autres photos. Estimation des coûts énergétiques annuels Entre 3 874 EUR et 5 242 EUR (2023) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE E266 GES B10 (2026)