Villa à vendre, Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)

Description

Vous êtes à la recherche d'une belle villa dans le sud de la France ? Vous voulez être proche de la mer mais au calme et dans un village vivant à l'année ? Située dans un des quartiers les plus recherché de Saint-Laurent de la Salanque, à 15 minutes en vélo des plages et 10 minutes à pieds de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous ! Elle propose un espace de vie lumineux de 60 m² totalement rénové, ouvert sur un bel extérieur ensoleillé pensé pour nécessiter un minimum d'entretien, une piscine au sel de 4 x 9 m et deux grandes terrasses (dont une avec pergola bioclimatique) donnant directement sur la piscine. De quoi profiter pleinement des beaux jours dans un cadre de vie idéal. Une vie de plain pied est possible puisqu'une chambre et une salle de bain (refaite à neuf en 2025) se trouvent au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 autres chambres dont une avec balcon, une 2ème salle d'eau, ainsi que des combles aménagés pour pouvoir accueillir (2 chambres supplémentaires possibles) ou créer d'autres espaces de vie (salle de jeux, bibliothèque, dressing...). La configuration actuelle présente 10 couchages, de quoi accueillir famille et amis confortablement. La maison possède la climatisation réversible dans toutes les pièces et le double vitrage avec volets roulants électriques. Vous souhaitez n'avoir plus qu'à poser vos valises ? La maison peut être vendue entièrement meublée telle que vous la voyez sur les photos. Un garage attenant vient compléter cette grande villa pour mettre votre voiture à l'abri. Possibilité de se garer également sur la propriété (fermée par un portail) et devant la maison dans l'impasse. Saint-Laurent est un village dynamique toute l'année. Vous pourrez y trouver tous types de commerces, des grandes surfaces, un marché local 2 fois par semaine, de multiples professionnels de santé et de nombreuses associations. La maison est située dans une impasse très calme et avec un bon voisinage. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi : Jérémie Dassonville 06 69 00 24 82 RSAC: 538 066 382, à Perpignan Référence du bien : VM55612 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1333.00 € et 1804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Jérémie DASSONVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538066382