Appartement à vendre, Courbevoie (92)

Description

Courbevoie, au sein de la résidence L’Écrin de Diane, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf situé au 5e étage, avenue Marceau. D’une surface habitable de 74,79 m², il bénéficie d’un agencement très agréable et de deux espaces extérieurs avec un balcon rue de 4,30 m² et un balcon jardin de 8,80 m², soit une surface privative totale de 87,89 m². L’appartement se compose d’une entrée de 4,91 m², d’un séjour-cuisine de 32,09 m², de deux chambres de 13,49 m² et 13,45 m², d’un dégagement, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier, élément rare et pratique au quotidien. Ce logement fait partie d’un programme neuf construit en 2024, conforme à la RT 2012 -10 %, comprenant 15 logements collectifs, 4 maisons individuelles, 1 commerce et 1 niveau de sous-sol. Les prestations annoncées par la notice sont soignées, avec notamment parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage dans la cuisine et les pièces d’eau, menuiseries extérieures bois/aluminium, volets roulants électriques centralisés et porte palière anti-effraction. Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage collectif au gaz avec radiateurs à eau, ainsi que d’une ventilation mécanique simple flux hygroréglable type B. Le logement affiche un DPE C avec une consommation de 77 kWhEP/m²/an et un GES C à 16 kg CO₂/m²/an. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 558 € et 755 € par an. Un appartement lumineux, bien distribué, avec extérieurs, dans une résidence neuve de standing à Courbevoie. Idéal pour une résidence principale. Visite virtuelle (sur demande ou via ce lien) : https://megawidget.habiteo.com/visite-virtuelle?id=32OejfNevgwj1ADNglxAzz&key=4i8zDILPT9bhLb18Umebsm&alternative=1 Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - [email protected] Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/courbevoie-92400-346