Maison à vendre, Tautavel (66)

Description

Et si votre prochain coup de coeur se cachait derrière les murs d'une demeure de caractère ? Au coeur de Tautavel, je vous présente une maison de maître d'environ 192 m², datant du XIXe siècle. Derrière sa façade, elle dévoile des volumes généreux, le charme des vieilles pierres et un espace piscine inattendu. UNE PISCINE COMME VOUS EN VOYEZ RAREMENT Sous une ancienne grange couverte, la piscine chauffée par pompe à chaleur se niche entre murs en pierre et poutres apparentes. Un espace détente surmonté d'une mezzanine complète ce lieu singulier, directement accessible depuis la maison. PATIO ET TERRASSE EXTÉRIEURE À l'abri des regards, le patio méditerranéen accueille une cuisine d'été et une buanderie. À l'étage, une terrasse extérieure d'environ 27 m² invite à profiter des beaux jours. QUATRE SUITES POUR RECEVOIR EN TOUTE INTIMITÉ Le rez-de-chaussée offre un salon de caractère, une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée et équipée. L'escalier ancien mène aux quatre chambres réparties sur deux étages, chacune avec salle d'eau. La suite principale dispose également d'un dressing aménagé. CHARME ANCIEN ET CONFORT ACTUEL Chauffage par pompe à chaleur air/eau, menuiseries en partie équipées de double vitrage et ventilation mécanique. Maison vendue partiellement meublée. UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS Résidence familiale, maison de vacances ou projet de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires) : ses quatre suites et ses espaces de réception offrent différentes possibilités, au coeur d'un village catalan réputé pour son patrimoine, ses vignobles et ses paysages. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci mérite d'être découverte. Contactez-moi sans tarder ! INFORMATIONS IMPORTANTES – VISITES Pièce d'identité : Conformément aux obligations légales (art. L.561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée avant la visite. Animaux de compagnie : Afin de préserver la tranquillité des lieux et le confort des propriétaires, les animaux ne sont pas admis lors des visites. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2616.00 € et 3541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487