Villa à vendre, Le Boulou (66)

Description

À deux pas du Le Boulou, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison d'environ 130 m² habitables séduit par son agencement atypique et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Implantée sur une parcelle de 504 m², elle est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants, permettant d'envisager différents projets : habitation principale avec espace séparé, accueil familial intergénérationnel ou investissement locatif avec deux unités distinctes. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement composé d'un espace de vie réunissant salon et cuisine, fonctionnel et convivial. Il dispose également de plusieurs chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un vestibule. Une terrasse complète cet espace, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage motorisé d'environ 20 m² vient ajouter un réel confort. À l'étage, le second logement propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de bénéficier d'un bel ensoleillement. L'emplacement constitue un véritable atout : à seulement quinze minutes de la frontière espagnole, vingt-cinq minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et environ trente minutes de Perpignan. Un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, avec un accès rapide aux principaux axes. Proposée au prix de 267 900 € honoraires d'agence inclus, cette maison représente une opportunité intéressante, tant pour un projet familial que pour un investissement dans un secteur dynamique. Pour toute information ou organiser une visite : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr