Maison à vendre, Fresnes-sur-Escaut (59)

Description

Charmante maison semi-individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux ouvert sur un double séjour convivial, ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos envies. Vous y trouverez également un toilette séparé et une cavette. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. Un grenier non aménagé offre des possibilités d'agrandissement ou de stockage supplémentaires. Un garage mitoyen sur le côté ainsi qu'un double garage à l'arrière complètent ce bien. La toiture de la maison est récente, tout comme la chaudière à condensation qui a été récemment remplacée, garantissant un meilleur confort énergétique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en double vitrage bois, équipées de volets roulants manuels. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500236542