Appartement à vendre, La Talaudière (42)

Description

Idéalement situé en plein centre de La Talaudière, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...), découvrez cet agréable appartement T3 en bon état général, situé au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue avec syndic bénévole. L'immeuble a bénéficié de travaux réguliers : façade refaite il y a environ 10 ans et toiture il y a environ 20 ans. Parties communes en parfait état. L'appartement se compose de : - Une entrée avec placards de rangement - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, agrémenté d'un magnifique mur en véritables briques apportant beaucoup de cachet - Une chambre d'environ 10m2 avec placard de rangement - Un bureau (ou chambre d'enfant) d'environ 7m2 - Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque - Un WC séparé Vous profiterez également d'un agréable balconnet accessible depuis le séjour. En annexes : 3 caves en sous-sol offrant des espaces de stockage supplémentaires. Autre point fort : charges de copropriété quasi inexistantes (uniquement l'assurance de l'immeuble). À noter : Prévoir changement de la chaudière individuelle (date d'environ 20 ans). Elle fonctionne toutefois sans problème. Appartement affichant une très bonne performance énergétique, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété Statut : pas de procédures en cours Nombre de lots principaux : 5 Prix : 139 000€ FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur (6 000€ TTC) Les honoraires sont compris dans le prix de vente affiché Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156)