Appartement à vendre, Guyancourt (78)

Description

À Guyancourt, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 69,42 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur construite en 2013. Il se distingue par son très bon état général, une belle pièce de vie ouvrant sur un agréable espace extérieur et un environnement résidentiel soigné. Le balcon-terrasse d'environ 20 m2 constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter pleinement des beaux jours. La vue dégagée sur le joli jardin de copropriété apporte une atmosphère sereine et verdoyante, idéale pour profiter d'un quotidien au calme. L'appartement offre deux chambres confortables, une salle de bains et un espace de vie convivial, permettant d'accueillir sans contrainte une vie de famille, un couple ou un projet de télétravail avec coin bureau. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui vous assure une démarche simplifiée avec un interlocuteur unique pour organiser votre visite et accompagner votre projet. Le cadre de vie est particulièrement attractif pour les familles avec la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate. À environ 100 m se trouve l'École élémentaire Jean Lurçat, complétée par l'École maternelle Petit Gibus à près de 500 m et l'École School Francine Fromont à environ 700 m. Un peu plus loin, l'École élémentaire Jean Christophe est située à près de 500 m également. Les espaces verts sont nombreux dans le quartier : les bois de la Grille se trouvent à environ 100 m, tandis que les Jardins Paul et Virginie sont accessibles en moins de 400 m. Les parcs urbains comme Place Aurélien ou la Rigole de Guyancourt, situés à moins de 700 m, ainsi que le parc Paysagement de la Bièvre, complètent cette ambiance nature au cœur de la ville et offrent de multiples possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1431 € - Charges de copropriété : 222 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site d'information public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.