Maison à vendre, Vendoeuvres (36)

Description

Amoureux de la nature. Vous recherchez un bien avec du cachet, de l'espace et de vraies possibilités d'évolution ? Découvrez cette maison en pierres d'environ 121 m² habitables, qui allie le charme de l'ancien à une performance énergétique rare (DPE D / GES B) que l'on rencontre rarement sur le secteur à 20 min de Châteauroux. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa façade noble et sa terrasse couverte de 40 m², utilisable en toute saison. À l'intérieur, un vaste salon-séjour avec cheminée bois vous attend pour vos soirées d'hiver ainsi qu'une cuisine équipée. La maison propose 3 chambres confortables, une salle de bain, 2 WC et un grenier aménageable permettant d'augmenter facilement la surface habitable. Atouts supplémentaires rares: Une grange indépendante avec étage, vous pouvez facilement créer un bureau, un atelier ou un logement annexe. Côté pratique : Sous-sol complet, jardin clos avec puits et four à pizza. À 20 min de Châteauroux, au cœur d'un village paisible. Ce bien correspond à vos critères ? Ne tardez pas ! Une maison avec un tel cachet, un DPE classé D et des dépendances aménageables est une opportunité rare à seulement 20 min de Châteauroux. Appelez-moi au 06 85 16 80 16 pour fixer un rendez-vous. Référence du bien : 329640 Cette annonce référence 329640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr