Maison à vendre, Vendoeuvres (36)

Description

Vous recherchez un bien avec du cachet, de l'espace et de vraies possibilités d'évolution ? Cette maison idéalement située est une opportunité que l'on rencontre rarement sur le secteur à 20 min de Châteauroux Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes lumineux et chaleureux, avec séjour, salle à manger et salon équipé d'une cheminée bois, idéal pour une ambiance conviviale. La maison propose 3 chambres confortables, une salle de bain, 2 WC et un grenier aménageable permettant d'augmenter facilement la surface habitable. Atouts supplémentaires rares Un sous-sol complet (atelier, buanderie, cave, stockage) Une grande terrasse avec pergola électrique, exploitable toute l'année Une grange avec grenier aménageable → bureau, salle de jeux, logement annexe… Un cabanon avec four à pizza pour vos moments de convivialité Un jardin avec puits, pratique et plein de charme Le tout dans une maison en pierres de caractère, équipée de double vitrage, volets roulants électrique, chauffage bois + électrique (DPE D). Emplacement recherché, au cœur du village, à 20 min de Châteauroux. Pour votre accompagnement, contactez moi. Cette annonce référence 329640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr