Maison à vendre, Saint-Nicolas-de-Port (54)

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu, à proximité immédiate des écoles.Les Points Forts : Performance énergétique : Isolation thermique par l'extérieur (ITE).Confort moderne : Fenêtres en aluminium, volets électriques et climatisation réversible.Chauffage optimisé : Système électrique complété par un poêle à pellets pour une chaleur douce et économique.Rez-de-Chaussée : Convivialité et FonctionnalitéL'espace de vie a été pensé pour le quotidien d'une famille :Une belle réception accueillante.Un salon-salle à manger lumineux avec un accès direct aux terrasses et au jardin, idéal pour les beaux jours. Une cuisine indépendante de 12 m² parfaitement équipée avec de nombreux rangements (façades bois et liseré pastel).Praticité : Un WC indépendant et un garage avec porte motorisée offrant un accès direct au jardin.À l'Étage : Espace Nuit et DétenteLe parquet au sol apporte une touche chaleureuse à tout l'étage :Mezzanine : Un bel espace baigné de lumière grâce à ses Velux, idéal pour un bureau ou un coin lecture.Quatre chambres au total, dont une grande chambre avec Velux.Une salle de bain fonctionnelle et un second WC indépendant.Extérieur et EnvironnementJardin : Un espace extérieur soigné et clôturé.Localisation : Située dans un secteur calme de Saint-Nicolas-de-Port, proche des commodités scolaires et autoroutes.Une maison prête à vivre qui bénéficie d'une excellente isolation et d'un entretien rigoureux. Le mix entre le poêle à pellets et la clim réversible en fait un bien très confortable en toute saison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225