Maison à vendre, Sainte-cecile (85)

Description

À deux pas du centre de Sainte-Cécile, découvrez cette maison d'environ 100 m2, entièrement repensée et divisée en deux logements indépendants, avec une rénovation complète à neuf (intérieur entièrement refait). Configuration du bien Deux logements de 50 m2 chacun : Logement 1 Pièce de vie avec salon / cuisine d'environ 25 m2 au rez-de-chaussée À l'étage : 1 chambre + salle de bain Petit jardin privatif 1 place de parking Logement 2 Pièce de vie avec salon / cuisine d'environ 25 m2 au rez-de-chaussée À l'étage : 2 chambres + salle de bain 1 place de parking Rentabilité Revenus locatifs estimés : 1 100 EUR / mois (soit 13 200 EUR / an) Prix d'achat : 155 000 EUR Rentabilité brute estimée : environ 8,5 % Simulation de financement Crédit de 155 000 EUR sur 20 ans à 3,5 % Mensualité estimée : environ 900 EUR / mois Cash-flow potentiel : +200 EUR / mois (avant charges et fiscalité) Les atouts Rénovation complète : maison refaite à neuf Deux logements indépendants Stationnement pour chaque logement Jardin pour l'un des logements Excellent rapport investissement / rendement Proximité immédiate des commerces et commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour générer des revenus locatifs attractifs dès la mise en location. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour découvrir le projet en détail. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -