Maison à vendre, Carqueiranne (83)

Description

À Carqueiranne, à quelques minutes seulement de la mer, du Port des Salettes et du cœur de ville, cette maison offre aujourd’hui une opportunité rare de créer un bien à forte valeur dans un secteur particulièrement recherché. Derrière son prix de mise en marché volontairement attractif, cette propriété révèle un potentiel important : actuellement organisée en trois chambres à l’étage, elle permet de retrouver aisément une configuration F5 complète avec une quatrième chambre en rez-de-chaussée, comme selon son implantation d’origine. Deux salles d’eau complètent l’ensemble, dont une avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC suspendu indépendant. Les deux terrasses offrent une belle ouverture sur l’extérieur, avec une vue panoramique dégagée, apportant lumière et grands espaces à l’ensemble. À proximité immédiate : École maternelle Romain Rolland École primaire Jules Ferry Collège Joliot-Curie Port des Salettes Plage du Pradon Plage Peno Situation idéale entre : Hyères : aéroport, gare, accès à la presqu’île de Giens et à Porquerolles Le Pradet : littoral naturel et criques Toulon : bassin d’emploi, gare TGV et vie urbaine Le bien se situe au sein d’une copropriété horizontale à fonctionnement simple, sans charges régulières actuellement appelées. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais ils ouvrent la possibilité de repenser le bien selon ses envies, avec un potentiel de valorisation particulièrement intéressant dans ce secteur de Carqueiranne où les maisons F4/F5 rénovées se négocient sensiblement plus haut. Après rénovation, la valeur de marché peut raisonnablement se situer autour de 540 000 € à 580 000 € , selon niveau de finition et prestations retenues. Une opportunité rare pour habiter, investir ou valoriser intelligemment. Le bien dépend juridiquement d’un ensemble immobilier en copropriété dénommé Le Hameau de Bellevue , comprenant le lot n°353 et les 3169/1 000 000èmes des parties communes générales . Je reste pleinement ouvert à la collaboration entre professionnels, conformément à l’ADN de RE/MAX, réseau immobilier présent dans plus de 100 pays et fondé sur la coopération entre agents afin d’offrir à chaque bien une visibilité maximale et de multiplier les opportunités de rencontre avec le bon acquéreur. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une découverte du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 137 lots. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .