Propriété à vendre, Saint-Sauveur-la-Pommeraye (50)

Description

A seulement 10 minutes de Granville et de ses plages renommées, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de 988 m². Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 95 m² environ est une véritable opportunité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussé : . ESPACE DE VIE : Un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d'une cheminée à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. . EXTENSION : Une véranda de 10 m² offrant un espace de détente supplémentaire ouvert sur le jardin. . CUISINE : Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. . VIE DE PLEIN PIED : Une chambre confortable dès le rez-de-chaussée. A l'étage : . ESPACE NUIT : 3 chambres accueillantes dont une suite parentale de 13 m² disposant de sa propre salle de douche privative. . CONFORT : Chauffage électrique en complément de la cheminée. Une localisation privilégiée. Profitez d'un emplacement stratégique pour rayonner sur toute la région : . DÉTENTE : Les plages de Granville et son port à 10 minutes. . LOISIRS : Le zoo de Champrepus à seulement 7 minutes. . TOURISME : Le majestueux Mont-Saint-Michel accessible en 30 minutes. . MOBILITE : Accès rapide à la rocade et à l'autoroute A84 facilitant vos déplacements vers Caen ou Rennes. Les points forts : . AUTHENTICITÉ : Façade en pierre de caractère. . JARDIN : Belle parcelle de près de 1000 m², rare sur le secteur. . AGENCEMENT : 4 chambres au total parfait pour accueillir une famille. PRIX : 215 000 €. Contactez-nous dés maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 329568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 50742697100028. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr