Maison à vendre, Bourcefranc-le-Chapus (17)

Description

Entrez dans cette maison de ville de 136 m² à Bourcefranc-le-Chapus, où le charme d'une architecture d'antan se mêle avec élégance à des rénovations contemporaines. Dès le seuil franchi, vous êtes accueilli par une lumineuse pièce de vie, parfaite pour des rencontres chaleureuses en famille ou entre amis. Le salon élégant et cosy constitue un espace de détente idéal. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une pièce aménageable en bureau, pratique pour le télétravail. Deux salles d'eau modernes ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le cellier, incluant un espace buanderie, assure des rangements fonctionnels au quotidien. L'atmosphère de la maison reste agréable toute l'année grâce à un chauffage central efficace et une cheminée accueillante. Double vitrage, ajout de confort et d'efficacité énergétique, garantit isolation et tranquillité. À l'extérieur, le patio intime vous offre un espace de détente où il fait bon se détendre autour d'un café. Un local dédié aux vélos et au mobilier de jardin optimise l'espace, tandis que le garage accueille aisément un petit véhicule et du bois pour la cheminée. La maison est entourée de nombreux établissements éducatifs, allant de la maternelle au lycée, parfait pour les familles. Une crèche se trouve également dans la commune voisine de Marennes à 4km. De plus, sa proximité avec des espaces verts et un cadre paisible en fait un lieu de vie des plus agréables. Le bien se situe également à 2km de l'île d'Oléron et de la plage de Bourcefranc. Ce bien est également idéal pour un investissement locatif pour de la colocation étudiante, grâce à sa proximité avec le Lycée de la Mer situé à seulement 800 mètres via la piste cyclable. Caractéristiques techniques - Surface : 136 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 161 m² - Garage : 1 - Double vitrage : Oui - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au fioul et cheminée bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.