Maison à louer, Cabries (13)

Description

Maison familiale d’exception – 4 chambres – Piscine chauffée – Espace bien-être Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison meublée d’environ 233 m², implantée sur un terrain paysager de 3 500 m², offre un cadre de vie rare alliant confort, volumes et intimité. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l’entrée, vous serez séduit par de généreux espaces de vie ouverts sur l’extérieur : vaste salon lumineux salle à manger conviviale cuisine contemporaine entièrement équipée L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct aux terrasses et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque). À l’étage : 3 chambres supplémentaires 1 salle de bains 1 salle d’eau un espace indépendant idéal pour télétravail, studio ou chambre d’amis Un extérieur privilégié La propriété offre des prestations de qualité : piscine chauffée vastes terrasses pool house couvert jardin paysager entretenu Une allée arborée assure une arrivée élégante et discrète. Espace bien-être et stationnement Un espace indépendant complète le bien, actuellement aménagé en salle de sport avec sauna. Stationnement aisé avec plusieurs places au sein de la propriété. Localisation arrêt de bus à 5 minutes gare TGV Aix-en-Provence à 15 minutes aéroport Marseille-Provence à 20 minutes gare Marseille Saint-Charles à 30 minutes accès rapide aux axes autoroutiers et zones d’activités Conditions de location Charges incluses : entretien du jardin et de la piscine, taxe d’enlèvement des ordures ménagères. À prévoir en supplément : eau, gaz, électricité, abonnement internet (box 5G) et alarme. Disponibilité : mai 2026. Honoraires: 13€/m² ou si bail code civil : 8% du loyer annuel HC + TVA Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Cléa LEDUC: 06 64 33 97 05 Mail : [email protected] Agent commerciale EI - RSAC 984 862 979 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910€ ~ 2660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr