Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

Exclusivité Guy Hoquet Villeurbanne Zola Appartement 3 pièces avec vue parc Cusset, Villeurbanne Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 68 m², idéalement situé dans le village recherché de Cusset, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue (ravalement de façade réalisé il y a 2 ans). **Ses atouts majeurs :** * Vue dégagée et agréable sur le parc * Exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité toute la journée * Environnement calme, sans vis-à-vis * Copropriété de qualité avec gardien et digicode * Place de stationnement privative sécurisée * Voisinage agréable et ambiance sereine **Disposition :** L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un balcon et d'une cave. **Travaux et équipements récents :** * Salle de bains rénovée * Sols et peintures refaits * Plafonds rénovés (enduits) * Chauffe-eau récent (2 ans) * Stores bannes (valeur 2 000 euros) * Radiateurs électriques récents (valeur environ 10 000 euros) * Mobilier séjour intégré (valeur environ 6 000 euros) * Placards chambre aménagés **Confort :** Appartement entièrement électrique avec chauffage par radiateurs récents, garantissant un confort optimal. **Localisation idéale :** * Métro à 7 minutes * Bus à 5 minutes * Tramway à 14 minutes * Commerces à 300 m * Écoles, crèches et parcs à proximité immédiate * Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers Fibre optique et ADSL disponibles. --- Ce bien allie luminosité, confort, cadre verdoyant et qualité de vie. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite. Pour consulter l'état des risques naturels et technologiques liés à ce bien, rendez-vous directement sur le site Géorisques via ce lien : https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=trueetisCadastre=falseetcity=Villeurbanneettype=housenumberettypeForm=adresseetcodeInsee=69266etlon=4.900145etlat=45.768787etgo_back=%2FetpropertiesType=housenumberetadresse=75bis+Rue+Pierre+Voyant%2C+69100+Villeurbanne Copropriété de 88 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368 euros.