Villa à vendre, Cotignac (83)

Description

À quelques minutes du centre de Cotignac, dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse villa offrant de nombreuses possibilités. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un logement indépendant pour accueillir vos proches ou un bien permettant de développer une activité professionnelle ou locative, cette propriété saura répondre à tous vos projets. La maison principale, entièrement de plain-pied, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Accessible directement depuis le double garage, une buanderie ainsi qu'un bureau bénéficiant de sa propre entrée offrent un espace idéal pour une profession libérale ou le télétravail. À l'étage, un appartement totalement indépendant propose un séjour, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Doté de son propre ballon d'eau chaude, il permet une autonomie complète, parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une location saisonnière ou annuelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé agrémenté d'une piscine de forme libre, d'un espace potager et de plusieurs espaces privatifs préservant l'intimité de chacun. Un atelier indépendant, une cave sous le garage ainsi qu'un forage viennent compléter les prestations de cette propriété fonctionnelle et pleine de potentiel. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une grande modularité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités de Cotignac. DPE : C – GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 930 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence mentionnées dans le diagnostic). Mandat Exclusif n°1263. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.