Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

EXCLUSIVITÉ AVL | MAIRIE D'AUBERVILLIERS | 4-5 PIÈCES | 105 M² | GRANDE TERRASSE DE 12 M² | TRAVERSANT EST-OUEST | CAVE et PARKINGS | CALME ET LUMINEUX | AVL immobilier - 01 48 44 45 40 | A seulement 2 pas du parc Stalingrad et du métro Mairie d'Aubervilliers, ce beau 5 pièces de 105 m² avec terrasse, vous attend au 5e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, bien entretenu et qui a été ravalé et isolé en 2016. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, à proximité immédiate des commodités et services du quartier, et directement connecté à Paris grâce au métro ligne 12, ainsi qu'aux futurs aménagements du Grand Paris. UN BIEN LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ : - Une entrée fonctionnelle, avec de nombreux rangements et penderies intégrés, ainsi qu'une distribution optimisée. - Une double séjour spacieux et très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse de 12 m², exposée Sud-Est avec vue sur le parc Stalingrad et sans aucun vis-à-vis. La seconde partie du double séjour peut être utilisée en coin salle à manger, ou bien être transformée en une 4e chambre de bonne taille. - Une cuisine indépendante qui est aménagée et équipée, avec carrelage au sol et en crédence, et possibilité d'ouverture sur le séjour, pour créer une pièce d'environ 45 m². - Les 3 chambres (respectivement 14.18 m², 11.97 m² et 12.15 m²) disposent de parquet au sol et sont toutes les 3 orientées Nord-Ouest, sans vis-à-vis avec vue dégagée. - Deux salles d'eaux entièrement carrelée, équipée de douches, meubles vasques, et VMC. L'une des deux est assez grande pour y installer une baignoire, tandis que l'autre et équipée d'un WC. - WC indépendant carrelé au sol. - Un cagibi / cellier permettant un espace de rangement supplémentaire. UN BIEN ALLIANT CONFORT ET PRATICITÉ : - Grande terrasse de 12 m² desservant le séjour, offrant un espace de détente agréable avec une vue arborée et dégagée. - Appartement calme et lumineux. - Immeuble bien entretenu des années 70, avec ascenseur et déjà ravalé. - Une cave et deux place de Parking en sous-sol complètent le bien. Un appartement familial aux beaux volumes rare sur le marché, offrant un extérieur agréable et un agencement optimisé, dans un secteur pratique et bien desservi. A visiter sans tarder ! Copropriété de 249 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5600 euros.