Maison à vendre, Falck (57)

Description

Votre Agence Immobilière LM vous propose cette maison individuelle de 1976, bien entretenue, sur un terrain de 701 m2, à proximité de l'école maternelle. D'une superficie d'environ 111 m2 selon la surface de référence du DPE, elle comprend : À l'étage : un séjour de 29 m2, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. Au rez-de-chaussée : deux chambres, un bureau, un garage de 24 m2 et une chaufferie-buanderie. À l'extérieur : un jardin avec abri. Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi que des corrections sur l'installation électrique. Chauffage au fioul. Raccordement à l'assainissement collectif déclaré conforme en août 2026. Diagnostics et rapport de contrôle disponibles à l'agence. PRIX : 133 500 EUR HONORAIRES D'AGENCE INCLUS Prix net vendeur : 125 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500 EUR TTC, soit 6,8 % du prix hors honoraires. DPE : G - GES : G Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Diagnostic du 16 avril 2026 : 365 kWh/m2/an et 126 kg CO2/m2/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 260 EUR et 4 480 EUR, prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez votre Agence Immobilière LM. 2.16.1.2 2.16.1.2