Duplex à vendre, Joinville-le-Pont (94)

Description

Cécile Objois Immobilier vous propose ce duplex rare, offrant de belles terrasses sur ses deux niveaux. Lumineux et ensoleillé, l'appartement se situe aux deux derniers étages d'une résidence de très bon standing près des bords de Marne. Le premier niveau de l'appartement comporte un séjour, une cuisine ouverte et un wc indépendant. Le niveau supérieur accueille les deux chambres, la salle de bain et un deuxième wc indépendant. Il est possible de faire tomber la cloison séparant les deux chambres pour créer une grande chambre de plus de 18m2. Chaque pièce a son accès direct aux terrasses qui offrent une vue panoramique dégagée. Deux parkings côte à côte, situés au sous-sol de la résidence, complètent ce bien. Ce duplex où il fait bon vivre à l'intérieur comme à l'extérieur, est à deux pas des bords de Marne. Il est également proche des transports, écoles et commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Beryl PEILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101807774. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.