Maison à vendre, Cadours (31)

Description

CHARME DE L'ANCIEN RÉNOVÉ – MAISON AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES Vous recherchez un bien avec du cachet, du potentiel et un extérieur agréable ? Cette maison ancienne rénovée d'environ 109 m² saura vous séduire. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une petite piscine et plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet. Une maison modulable selon vos envies (T3 / T4) : 3 chambres actuellement Un salon chaleureux avec cheminée (possibilité d'installer un insert ou un poêle) Une cuisine indépendante, parfaite pour des moments conviviaux, avec accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours ?? 2 salles d'eau Une buanderie fonctionnelle Côté extérieur : Une terrasse couverte, idéale pour les journées ensoleillées Un jardin agréable avec piscine Plusieurs dépendances offrant un vrai potentiel Les + qui font la différence : charme de l'ancien rénové potentiel d'évolution extérieur complet et exploitable ? Une maison parfaite pour une famille ou pour un projet mêlant résidence principale et activité. ? À visiter sans tarder ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou échanger sur les possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou visite, contactez : Nathalie Quentin (EI) 06 85 80 61 79 [email protected] RSAC 808 633 168000 14 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168