Maison à vendre, Belsentes (07)

Description

Située sur la commune de Saint-Julien-Labrousse, à seulement 15 minutes du Cheylard, venez découvrir cette maison indépendante pleine de potentiel, nichée dans un environnement calme à 730 mètres d'altitude. D'une surface d'environ 50 m² habitables, elle se compose : * Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger ouverte sur un espace salon, avec accès à un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les environs * À l'étage : une chambre avec salle d'eau En complément : * Maison reliée au tout-à-l'égout. * Cave en sous-sol * Jardin attenant de 130 m², idéal pour profiter de l'extérieur * À quelques centaines de mètres : une parcelle boisée de 1435 m2 et un pré de 1438 m2 Travaux à prévoir : bien entièrement à rénover, avec rénovation énergétique importante à envisager (DPE G). Idéal pour résidence secondaire, projet de rénovation ou investissement dans un cadre naturel. Environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Honoraires de 17.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr