Maison à vendre, Le Molay-Littry (14)

Description

Corps de ferme à vendre près du Molay-Littry (Calvados) Environ 5 hectares À proximité immédiate du Molay-Littry, dans le Calvados, découvrez cet ancien corps de ferme situé entre Bayeux et la côte normande. Implantée sur un terrain d'environ 5 hectares, cette propriété rurale bénéficie dun environnement calme et verdoyant, idéal pour un projet agricole, équestre, touristique ou familial. Le Molay-Littry est une commune authentique du Bessin, appréciée pour son cadre naturel, sa proximité avec la forêt de Balleroy et les plages du Débarquement. Elle se situe à quelques minutes des commodités et à proximité de sites emblématiques tels qu'Omaha Beach et Bayeux. Maison principale Environ 120 m² habitables La maison d'habitation est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier, cuisine aménagée et équipée, bureau, séjour-salon avec cheminée, salle d'eau avec WC, buanderie et chaufferie. Au premier étage : palier desservant trois chambres, dont une avec point d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. La maison, comme l'ensemble des bâtiments, nécessite des travaux de rénovation, permettant une personnalisation complète selon votre projet. Dépendances et extérieurs Le corps de ferme dispose de nombreuses dépendances et hangars, adaptés à des activités agricoles, artisanales ou équestres. Les 5 hectares d'herbages attenants constituent un atout majeur pour l'élevage, les chevaux ou la création d'un projet rural ou de gîtes. Caractéristiques techniques Toiture en ardoise. Menuiseries PVC double vitrage et bois. Chauffage par chaudière bois installée en 2023. Production d'eau chaude par ballon électrique. Assainissement individuel non conforme. Diagnostics DPE réalisé le 25/03/2025. Consommation énergétique : 419 kWh/m²/an (F). Émissions de CO : 12 kg/m²/an (C). Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 140 et 2 970 par an (prix indexés 2021-2023). Prix de vente : 379 500 honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 949 . Secteur Le Molay-Littry (Calvados). Informations non contractuelles. Localisation indiquée à titre approximatif. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cabinet GALLIOT Agence immobilière à Bayeux Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous Service d'estimation gratuit et sans engagement.