Appartement à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Rare sur le secteur ! Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d’Or, à seulement quelques pas du Parc de l’Amitié et à proximité immédiate des transports (RER), venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces de 107 m², niché au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de ce bien. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre harmonieusement sur un agréable jardin privatif, véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, offre un bel espace pour cuisiner au quotidien et peut facilement être aménagée selon vos envies. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, toutes orientées sur l’extérieur, garantissant calme et luminosité. L’appartement comprend également une salle de bain, une salle d’eau supplémentaire, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Ce bien, aux prestations complètes, peut-être vendu avec deux places de stationnement en sous-sol, un atout rare et recherché dans le secteur, ainsi qu’une cave, idéale pour vos besoins de rangement. Alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour une famille ou pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,858 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2630€ ~ 3610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293