Appartement à louer, Quincy-sous-Sénart (91)

Description

POUR INVESTISSEURS EXCLUSIVEMENT Découvrez ce studio meublé de 19,70 m², situé dans une résidence étudiante récente et parfaitement entretenue. Occupation personnelle impossible investissement locatif uniquement. Idéal pour un premier investissement immobilier sécurisé, ce bien offre de nombreux avantages : Avantages du statut LMNP Fiscalité ultra-avantageuse : aucune imposition sur les revenus locatifs pendant plusieurs années grâce à l’amortissement. Simplicité de gestion : comptabilité et charges réduites. Bail commercial sécurisé Loyer garanti par le gestionnaire : 2 400 euros HT / an, versés quoi qu’il arrive. Aucune gestion à réaliser, le gestionnaire s’occupe de tout (location, entretien, quittances). Charges & fiscalité Faibles charges : environ 100 euros / an Taxe foncière : 581 euros, dont 86 euros récupérables Le prix moyen sur quincy sous sénart est de 3.094euros/M2 (source meilleur agent)