Appartement à vendre, Guidel (56)

Description

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Situé entre Morbihan et Finistère,la résidence Fleur de Sel datant de 2011 est idéalement située sur les plages de Guidel. Ce trois pièces meublé est situé au en rez de jardin avec une vue dégagée. Il composé d'un grand séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. (Surface carrez : 45,25m2). Une terrasse dinatoire exposée sud et un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien de qualité. (Surface carrez : 45,25m2). Loyer annuel HT : 8 439 € Rendement : 5,66 % Charges annuelles : 573,88 € Taxe foncière 2025 : 519 € Exploitant : Magora (Odalys) Semaines d'occupation possibles. Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE