Maison à vendre, Croix (59)

Description

59170 CROIX – MAIRIE / PARC BARBIEUX - ADRESSE PRIVILÉGIÉE - MAISON DE FAMILLE, 6 CHAMBRES & BUREAU - GARAGE - JARDIN PAYSAGER Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent, en exclusivité : Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, dans l'une des belles avenues du secteur Mairie, à proximité immédiate du parc Barbieux, cette maison de famille type bel-étage développe 183 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Façade de caractère, charme de l'ancien préservé, volumes élégants… Commerces de qualité, écoles et promenades sont accessibles à pied. Le voisinage est soigné, l'atmosphère sereine, avec un accès rapide à Lille Flandres en environ 20 minutes. Une maison traversante, ultra lumineuse, au cachet préservé Le premier étage accueille les pièces de vie principales : • Un salon-séjour traversant • Parquet chevron, belles hauteurs sous plafond, bow-window • Une cuisine attenante équipée • Une large baie vitrée ouvrant sur le jardin • Une magnifique terrasse en bois, dans le prolongement de la cuisine, idéale pour profiter des extérieurs • Un bureau • Un vestiaire • Toilettes indépendantes Un niveau de vie parfaitement adapté pour une vie en intimité ou ouvert sur l'extérieur, très agréable au quotidien. Deux plateaux nuit, parfaitement distribués • Deuxième niveau : Trois chambres confortables Une salle d'eau avec toilettes • Troisième niveau : Trois chambres supplémentaires Une salle de bain avec toilettes Une organisation fluide permettant de structurer les espaces selon les besoins (famille, invités, télétravail…). Un rez-de-chaussée complet et polyvalent (~80 m²) • Garage avec porte motorisée • Cave • Buanderie • Atelier • Espaces de stockage Un extérieur soigné Jardin paysager, agréable et au calme, prolongeant naturellement les espaces de vie. État technique & potentiel Maison entretenue avec rigueur et sérieux tout au long des années DPE F – chauffage fioul avec rendement performant Chaudière gaz à condensation actuellement en cours d'installation Amélioration significative du DPE avec classement projeté en D Double / triple vitrage – Fibre Ce qui fait la différence : Adresse recherchée à Croix – secteur Mairie / Parc Barbieux Qualité de vie : commerces à pied, environnement résidentiel 6 chambres + 1 bureau Maison traversante et lumineuse, charme de l'ancien Rez-de-chaussée complet et exploitable Magnifique jardin paysager Un bien rare dans un cadre de vie recherché, contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel lors d'une visite 07 67 07 65 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris