Appartement à vendre, Grau d'Agde (34)

Description

LE GRAU D'AGDE – PLAGE SAINT-VINCENT À 400 M Au deuxième et dernier étage de la résidence sécurisée Le Caprica, découvrez ce studio cabine vendu meublé, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif en bord de mer. Le logement offre 20,36 m² loi Carrez, complétés par une mezzanine de 6,34 m² au sol et une terrasse de 6 m². Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec coin cuisine, un espace cabine équipé d'un lit double de 140 cm, une salle d'eau et des WC séparés. La mezzanine permet d'aménager un couchage ou un espace de rangement supplémentaire. La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie pour les repas et les moments de détente en extérieur. La résidence arborée dispose de piscines, d'espaces verts et de barbecues collectifs. Une place de stationnement privative complète le bien, un avantage appréciable à seulement quelques minutes à pied de la plage. Les points forts : – plage à 400 m ; – deuxième et dernier étage ; – 26,70 m² de surface intérieure au sol, dont 20,36 m² Carrez ; – terrasse de 6 m² ; – vendu meublé ; – piscines et résidence sécurisée ; – parking privatif ; – DPE D. Copropriété de 360 lots. Charges annuelles : 940 €, soit environ 78 € par mois. Prix : 99 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 6