Maison à vendre, Vallons-de-l'Erdre (44)

Description

À Vallons-de-l'Erdre, cette longère de campagne offre environ 175 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, avec 7 pièces dont 4 chambres. Implantée sur un vaste terrain arboré et paysagé d'environ 5 093 m2, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un important potentiel d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu 'un salon avec cheminée et four à pain, complétée par une arrière-cuisine. On y trouve également des toilettes, un débarras, ainsi qu'une chambre parentale aménagée avec dressing et salle de bain comprenant baignoire et douche. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres, d'un grenier, d'une salle d'eau, de toilettes et de rangements supplémentaires avec dressing. Les extérieurs offrent de multiples possibilités avec un grand garage et une première dépendance d'environ 180 m2, équipée de panneaux photovoltaïques et pouvant être aménagée, par exemple en gîte. Une deuxième dépendance attenante d'environ 105 m2 vient compléter l'ensemble. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 985 € - DPE : C (177 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique + Pompe a chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics règlementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme et les servitudes. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.